问：改善型客户买房需求分析
- 答：改善型客户买房需求分析
1、对新居住区域的选择
改善型购房对居住区域的选择一定要全面考虑清楚，诸如区域房价水平、生活配套、住房条件、小迟散区环境、周边交通、资源等方面的情况都要了解清楚，并且全面衡量自己的乎雹经济能码顷氏力和换房的要求。
2、原来住宅的处理
在实现自己的换房计划后，对于原有住宅出售或出租要结合市场情况和未来走势来确定。如果原有住宅的位置较好，租金价格水平较高，可以考虑将其出租，以租金来还换房后的贷款。
3、卖与买是否同步进行
购买改善型住房，可以考虑尽量让买、卖交易同时进行，处理好售房款后可以马上实现自己的换房计划。建议买与卖同步进行的购房者，先做好新房的选择和购房前的准备工作。
如看房、议价等，一旦自己的旧房进入交易程序，马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房程序，也可与买家沟通要求延后交房。
4、后续生活费用等的考虑
购买改善型住房，还应考虑日后的生活费用、孩子的费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等支出，尤其要优先考虑换房后，自己是否有足够的来保证未来孩子的费用。
问：需求调研的方法步骤
- 答：（一）调研前
在进行需求调研前需要做好产品，该阶段的弯袜蚂核心是了解产品概况，包括该产品的开发动机、客户对产品的关键预期等信息。
（二）调研中
之后要明确需求调研对象、调研方法和调研内容。常见的需求调研方法有客户访谈、调查问卷、、数据分析等，根据调研对象的不同可选择不同的调研方式。
（三）调研后
需求调研完成后，需要对调研内容进行归类整理，并对调研结果进行分析，分析过程中需要结合一些合理推测，以便理清调研结果出现的原因，得出更为合适的结论。
之后将调研内容转化为需求调研记录单，通过需求调研记录单中的内容建立需求池，最后将调研整体情况进行好逗汇总后埋埋输出需求。
