租户和房东 - 发生纠纷时该怎么办

一、房客与房东-遇到纠纷应如何处理（论文文献综述）

陈睿^[1]（2021）在《共享经济的行政监管现状与优化——以共享住宿行业为例》文中研究表明共享经济基于某一新形态,正在助推世界新一轮的科学技术以及产业变革。最近几年,国内共享经济彰显出较大的进步实力,而在其推进历程里,共享经济的自身不足以及与众不同的法律特点,对当前的行政监管形式也产生了巨大挑战。过去的行政制度难以顺应共享经济的进步,而革新行政制度却遇到信息回馈及信誉制度不健全、有关法律政策欠缺、消费人员权利维护不力、新形态及属地监管出现冲突等情况。要健全有关法律系统,加强行业自律生态体系,完善数据安全及信誉机制,建立政府部门、载体公司以及行业组织等各种对象一致参加的共享经济协作规制途径。

寸永吉^[2]（2020）在《基于协同理论的旅游共享住宿管理研究》文中研究说明共享经济顺应产能过剩、资源浪费的需求,在二十一世纪迅速崛起,并快速渗透到各行各业。旅游业也因共享经济的融入进入全新的发展时代。住宿作为旅游业的重要组成部分,是旅游者出游不可或缺的。旅游共享住宿作为共享经济和旅游业融合的产物,一方面能满足旅游者个性化的住宿体验需求,符合当代旅游者“符号化”的消费特征;另一方面,其提高闲置资源利用率的特点符合环境友好型社会的发展要求,因此,行业的发展引起大众的广泛关注,行业发展呈现日升月恒的好势头。正当这种新奇的住宿方式备受旅游者青睐的时候,逐渐暴露出的一些问题也为广大旅游者的住宿体验带来困扰。反观已有的管理制度,已不能满足这个新兴行业的监管需求。制定适应行业发展需求的监管制度是当下迫切需要解决的事情。本研究首先整理、总结了以往学者关于旅游共享住宿的研究经验,其次,遵循数据筛选的综合性、针对性、可操作性和科学性原则,从新浪黑猫投诉平台收集旅游共享住宿投诉数据,并用网络文本分析法进行分析,找出存在的问题并将其归纳为经济纠纷、信任危机、卫生安全问题和损失赔偿四类。之后,立足于问题本身,分析企业、政府、社会其它参与力量的现有管理制度,发现已有旅游共享住宿的管理存在企业管理制度几近空白、政府监管制度滞后、现有行业协会形同虚设的问题。再次,以协同理论为指导,分析管理制度存在问题的深层原因是企业缺乏社会责任感、政府监管制度不完善,监管主体缺位,缺乏有效的信用管理系统、社会力量参与不足和各主体间缺乏协同机制。最后,从协同理论、系统论的全局观出发,以平衡各主体利益为考量,以解决旅游共享住宿管理存在的问题为目的,提出构建旅游共享住宿多主体协同监管系统的建议。第一,政府明确监管部门、建立健全行业法规、完善社会信用体系。第二,企业设立第三方资金管理部门、设置合理的房源准入门槛。第三,行业协会完善行业评价机制、修订退改规则、提升从业者服务技能。第四,倡导房东、旅游者正确的价值观。各主体共同尽义务、担责任,为旅游共享住宿业的健康可持续发展出力。

李翊嘉^[3]（2019）在《台湾社会住宅居住政策绩效评估》文中指出“都会区房价过高”是造成台湾民怨的第一名,台湾的住宅政策囿于“有土斯有财”、“市场万能”的传统迷思,引发高度的民怨,房价所得比差异过大,让经济弱势者越来越买不起房,人民基本食衣住行生活质量无法获得满足,引发台湾过去以来住宅政策的重新思考与调整,放弃过去以“出售”为主、“有土斯有财”的传统主流思维下的“国民住宅政策”,转向以“出租”为主、满足居住基本生活需求的“社会住宅政策”,台湾正处于住宅政策的转折点上,在此一住宅政策的持续推动下,台湾社会住宅居住政策的绩效是否已达到“居住正义”、“社会公益”、“社会安全保障”的目标,实为本文欲探讨的重要课题。本文主要是援引“Dunn政策论证分析”再结合“政策绩效评估分析”（采“用户调查分析”）,系统性的检视台湾社会住宅政策缺失,并透过回顾台湾住宅政策发展、所面对的问题困境,及透过访谈利益关系人以更进一步从实际参与者的不同角度来检视台湾社会住宅政策的实施绩效,并再注入国际社会住宅发展经验,以对台湾社会住宅政策提出适合台湾的建设性政策建议,让台湾的社会住宅政策可以甄至居住正义、社会公益、社会安全保障等目标的达成。本文透过与利害关系人（包含:民间推动团体、学术界教授、地方执行机关、兴建社会住宅业者、民间包租代管业者、包租代管出租户、包租代管承租户等）访谈,以了解台湾社会住宅政策执行绩效;本文获得:「台湾社会住宅政策普遍获得正面响应」的结论。而在援引Dunn的政策论证分析理论架构,获致以下的政策建议:（1）用心设计兴建,着重居住生活质量,可有效避免“邻避情结”发酵;（2）社会住宅奖励容积改为在容积上限外加,以解决政府财政无力,提升民间开发商参与意愿;（3）社会住宅是准社会福利政策,应多照顾社会底层最弱族群,以达到社会安全保障目标;（4）打破政党藩篱,各地携手合作,共同兴办社会住宅,以达到居住正义目标。

杭春梅^[4]（2019）在《异质性空间：拆迁安置社区的空间生产及微观动力机制》文中认为随着中国城镇化的加速发展,城乡之间出现了大规模的人口迁移,城市需要大量社区来容纳持续增加的人口。此时以政府为主导力量进行的老城改造和征地拆迁,形成了一批批拆迁安置社区,不仅使农民摇身变为市民,也吸引了大量的流动人口,如外来务工人员和刚毕业大学生白领。正是生活在拆迁安置社区的不同群体和个人共同创造着这个小区的公共空间、关系网络和生活样态。那么拆迁安置社区的空间关系是如何生产的,其微观动力机制是什么?本文以空间生产为理论视角,从“空间-行动者”的关系出发,探讨拆迁安置社区的空间关系生产问题。采用个案研究的方法,选取南京市一拆迁安置小区开展实地调查,并以叙事研究的方法对质性资料进行分析。首先描述了拆迁安置社区物理空间的形成与分异,其次分析了空间内的多元关系及其生产的多样社会空间,最后探讨了空间生产的主要微观动力机制。研究结论有:（一）拆迁安置社区的物理空间及社会空间的形成过程,是在地方政府、集体组织和房地产开发商等自上而下的力量之下,个体以私人利益为主要目标,进行了策略运用和个体形式的抗争。（二）拆迁安置社区空间重塑了内部群体之间的相互关系,同时又生产出不同的社会空间:网格化管理之下的社区空间、住房产权基础上的权力空间、兴趣自组织萌芽的生活空间、社会组织营造中的公共空间、个体化与异质性的行动空间。（三）空间生产的动力机制主要是关系和规则,规则基于空间类别的划分,包含有经济理性规则、民主意识规则、日常协商规则,而关系以有形的社区空间为基准,可以分为社区内部关系和社区外部关系。（四）大量流动人口隐匿、消失于上述各类社区空间之中的事实,一方面在于拆迁安置社区目前的空间功能并未能够满足他们进行社会再生产的需求,另一方面在于其社区内部关系与日常协商规则的缺失。（五）拆迁安置社区的“异质性空间”是一种社会性空间,行动者以空间为活动背景、争夺对象和重要影响因素,行动具有相当的异质性。本文的研究意义在于,揭示了拆迁安置社区内部社会生活及关系的样貌,从而丰富社区研究的类型;推进城市空间问题的研究从宏观走向微观;同时为城镇化建设过程中拆迁安置社区治理、人的现代化等问题提供一定的现实依据。

钟岚^[5]（2018）在《Airbnb公司融资风险控制研究》文中认为随着共享经济的规模指数级增长,很多创业者和投资者都瞄准了“共享”市场,共享经济模式带来了疯狂融资,很多共享公司估值一路飙升,这是传统产业所无法比拟的。但是值得注意的是,估值的飙升和融资的疯狂是否匹配?共享公司该如何有效控制疯狂融资背后的风险?因此,结合共享经济特点,探寻共享公司融资风险的特点和诱因,对其风险控制问题加以研究,对于共享公司的健康发展具有重要的意义。Airbnb公司作为共享经济模式鼻祖,共享经济在房屋租赁领域的典型案例,它的盈利模式和商业模式是后来共享经济企业模仿的对象。从2008年成立之初的融资困难到目前估值达到310亿美元,融资额度高达40亿美元的背后是否存在巨大的融资风险,这是一个值得关注的问题。为此,本文以Airbnb公司为研究对象,首先从Airbnb公司的融资模式、融资需求、融资环境等方面对其融资现状进行了阐述;接着分析了Airbnb公司经营模式可能带来的潜在风险,进而基于内部运营风险和外部环境风险两个方面对其可能存在的融资风险进行了深入分析。同时在风险分析的过程中引入了财务杠杆系数分析法和功效系数法对Airbnb公司的融资风险进行了识别与评价;最后,针对上述的融资风险分析,提出了相应的风险控制对策,从而保证Airbnb公司合理有效融资,实现可持续发展。本文的研究不仅对共享经济融资风险控制的相关研究提供了有益补充,而且也对其他共享经济企业融资风险控制的实践具有借鉴意义。

熊应君^[6]（2011）在《城市社区行政调解研究》文中进行了进一步梳理城市社区行政调解是由行政主体主持的,对纠纷双方当事人进行劝解、引导,由双方当事人进行充分协商,自愿处分各自权利,从而化解矛盾的一种行政执法活动。在目前,实践中形成了城市社区行政调解主要由公安机关来主持的格局。城市社区行政调解是一种综合性的行政调解,其调解对象是城市社区矛盾,即城市居民为满足日常生活需要而产生的矛盾。此类矛盾多由生活琐事引发,有别于专业性的纠纷,适宜于快速处理。在当前我国社会转型期原有的社会调节机制逐渐失灵,而法治理念尚未完全树立的大环境下,社区矛盾呈现多发的趋势,因而城市社区行政调解越发彰显出其重要意义。其及时、高效、灵活、贴近生活等特点适应了解决社区矛盾的需要,乐于为群众所接受,逐渐成为化解城市社区矛盾的主要形式,对维护社区安宁、和谐的生活秩序功不可没。城市社区行政调解所蕴涵的、常被人忽略的深远核心价值在于其教育功能,通过教育功能的发挥,可以使当事群众明事理、讲道德、尊重法制、开阔心境,从而有利于有中国特色的法治建设。作为城市社区行政调解主力军的公安民警肩负着伟大的使命,必须大力强化自身素养、提高城市社区行政调解能力,以此作为做好群众工作的一个契机,并通过群众工作在社会主义精神文明建设和有中国特色的法治建设中发挥领军作用。

汇文^[7]（2002）在《房客与房东-遇到纠纷应如何处理》文中研究表明

二、房客与房东-遇到纠纷应如何处理（论文开题报告）

（1）论文研究背景及目的

此处内容要求：

首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。

写法范例：

本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。

（2）本文研究方法

调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。

观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。

实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。

文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。

实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。

定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。

定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。

跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。

功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。

模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。

三、房客与房东-遇到纠纷应如何处理（论文提纲范文）

（1）共享经济的行政监管现状与优化——以共享住宿行业为例（论文提纲范文）

（2）基于协同理论的旅游共享住宿管理研究（论文提纲范文）

（3）台湾社会住宅居住政策绩效评估（论文提纲范文）

（4）异质性空间：拆迁安置社区的空间生产及微观动力机制（论文提纲范文）

（5）Airbnb公司融资风险控制研究（论文提纲范文）

（6）城市社区行政调解研究（论文提纲范文）

四、房客与房东-遇到纠纷应如何处理（论文参考文献）

• [1]共享经济的行政监管现状与优化——以共享住宿行业为例[J]. 陈睿. 中国乡镇企业会计, 2021(12)
• [2]基于协同理论的旅游共享住宿管理研究[D]. 寸永吉. 云南师范大学, 2020(01)
• [3]台湾社会住宅居住政策绩效评估[D]. 李翊嘉. 中国社会科学院研究生院, 2019(09)
• [4]异质性空间：拆迁安置社区的空间生产及微观动力机制[D]. 杭春梅. 南京理工大学, 2019(06)
• [5]Airbnb公司融资风险控制研究[D]. 钟岚. 云南师范大学, 2018(02)
• [6]城市社区行政调解研究[D]. 熊应君. 北方工业大学, 2011(08)
• [7]房客与房东-遇到纠纷应如何处理[J]. 汇文. 北京房地产, 2002(01)

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